하고 싶은 일들 정말 많으실 겁니다. 월급쟁이부자들 뉴스레터를 보고 계실 여러분들은 아마도 월급이란 근로소득을 레버리지 삼아서 우리 가족의 미래, 내가 꿈꿔왔던 삶에 대해 진지하게 고민하는 분이실테지요.
그렇다면, 질문을 살짝 바꿔보겠습니다.
“딱 한번의 선택으로 10억을 벌 수 있는 기회를 2년전으로 돌아간다면 어떻게 찾으시겠습니까?”
2022년 12월. OO 아파트가 청약 접수를 시작했습니다. 하지만 시장은 놀랍도록 차가웠습니다. 아무도 관심을 가지지 않았습니다.
경쟁률 3.7 : 1
경쟁률이 매우 낮았습니다. 하지만 그때 당시 사람들은 말했어요.“지금 절대 사면 안된다” “저것도 비싼거야. 이 추세라면 더 떨어질걸?”
시간은 흘러 2024년. 10월달 기준으로 OO 아파트 매매가는 10억이 올랐습니다. 실거래가 평균 13억원에서 23억으로 올랐습니다.
네, 월부 뉴스레터 구독하시는 분들께선 어느 정도 눈치채셨을 겁니다.
OO 아파트는, 바로 둔총주공 재건축 아파트. 현재 올림픽파크포레온입니다.
올림픽파크포레온은 1.2만 세대가 입주를 앞두고 있고 현재 급매도 찾기 어려운 상황이라고 합니다. 다시 2년 전 기사를 같이 한번 읽어볼까요?
사? 말아? vs 급매도 찾기 어렵다 180도 바뀌어버린 시장의 온도감. 그리고 뒤따라오는 10억이란 매매가 상승.
우리는 이 상황을 보며 어떤 걸 깨닫고 넘어가야 다음 번 기회를 내 것으로 만들 수 있을까요?
우리가 알아야 할 딱 한가지 명제
우리가 알아야 할 딱 한 가지 명제는 바로 이것입니다.
[월급쟁이 직장인은 좋은 집을 최대한 싼 가격에 사야한다]
부동산을 살 땐 ‘가격이 싼 것’을 사는 것이 중요합니다.
일반적으로 초보 투자자들은 비싼건 좋고, 싼건 별로다라고 생각하는 경향이 있습니다. 때문에 자꾸 비싼 가격에 부동산 투자를 하려고 해요. 비싸게 사면 투자원금을 잃을 가능성이 커집니다. 여러분 잊지 마세요. 부동산은 슈퍼마켓에서 사는 공산품처럼 똑같은 가격이 매겨 나오지 않습니다.
전세가율 높은 것을 사야합니다.
전세가율이 높다는 것은 매매가격과 전세가격의 차이가 작다는 말입니다. 단순하게 차이가 적어서 투자금이 적게 들어간다? 라는 것만을 의미하진 않습니다. 전세가율이 높다는 것은 매매가가 덜 올랐다는 것을 의미하죠.
가치 (입지, 연식) 대비 싸고 전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가는 단지에 투자해야 돈을 잃지 않습니다.
비교하고 투자해야 합니다.
여러분들은 과일을 살 때, 어떤 과정을 거치시나요? 수박을 살 때 옆에 있는 수박이 안 달면 어떡하지 싶어 껍질을 통통 두드려본 경험 있지 않으신가요? 여러분들께서 일상속에서 이미 하고 계시는 비교의 과정을 억단위로 드는 부동산 거래에는 반드시 더 철저하게 적용하셔야 합니다. 물건을 살 때 비교하며 샀던 경험을 떠올려 보면
부동산 투자를 함에 있어서 어떤 집을 사야 할지 입지와 가격을 비교해보는 과정은 당연합니다. 하지만 사람들은 부동산 거래에서 나보다 더 잘 아는 것만 같은 지인의 말에 의존합니다. 지역과 직장, 환경, 학군을 비교하고 입지와 비교해 가격이 싼지 비싼지 비교하셔야 합니다. 싼 것들 중에서도 가치를 비교해서 가장 좋은 것에 투자해야 합니다.
왜 이렇게 복잡할까요? 어려울까요?
왜냐면 그래야 내 돈을 안전하게 지키면서 자산을 불려나갈 수 있기 때문입니다.
남의 말에 휘둘리는 것이 아니라 내가 손발로 성실하게 얻은 지식으로 축적된 공부는 절대 남이 빼앗아 가지 못하는 진정한 ‘나의 것’이기 때문입니다. 사실 이렇게만 들으면 너무 막연하고 내가 과연 찾을 수 있을까? 포기하고 싶은 마음이 들지도 모릅니다. 하지만 걱정하지 마세요.
‘한국 부동산 이젠 망했다’ 떠들썩했던 2022년에도
매일 조금씩 조급함을 갖지 않고 공부하며 준비했던 사람들은 기회를 놓치지 않았습니다.
내가 준비되어 있다면 기회는 언제고 잡을 수 있습니다. 여러분이 기회를 잡으실 수 있도록 월부의 문은 늘 열려있습니다.
이번에는 특별히 딱 하루만 무료로 오픈 하려고 합니다. 진짜 기회를 잡으려고 결심한 분들과 함께하고 싶기 때문입니다.
노하우, 자료 무료로 다 드릴 수 있습니다. 하지만 기회를 잡으려는 마음, 시작하려는 마음, 준비하려는 결심. 그것은 저희가 드릴 수가 없습니다. 여러분께서 2025년의 다짐은 해주셔야만 합니다.
이제, 나의 자산을 성장시킬 만남을 계획해 보세요. 이 글을 읽고 있다면 오늘 바로 새로운 공부 도전을 시도해 보세요. 그 도전이 여러분의 2년뒤 미래에 어떤 변화를 가져올지 모릅니다.
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70억이상 자산가 너나위님의 실제 부동산 투자 사례
실시간 Q&A
이 모든 것을 무료로 공개하려고 결정했습니다. 이 중 하나만 제대로 알아가셔도 30만원이상의 가치입니다.
2025년이 다가옵니다. 10년전 직장인 너나위에게도 다가오는 내년이라는 단어가 마냥 힘에 부쳤던 적이 있었습니다. 왜 이렇게 세상이 야속한지 답답한 마음에 가슴을 내리쳤던 순간도 있었습니다.
이 글을 읽는 모두가 다가올 내일, 내년이 기대되길 바라는 마음으로 라이브 특강 준비하고 있습니다.
찌나 🍕 : 안녕하세요! 피자를 좋아하는 월부의 콘텐츠 마케터 찌나예요. 앞으로 조이님과 함께 월부레터를 만들어 가려고 합니다! 여러분들께 더 좋은 정보를 전달드리기 위해서 부동산/재테크 공부를 열심히 하고 있답니다!! 앞으로도 월부 회원님이 월부레터를 통해서 많은 정보를 얻어가실 수 있도록 좋은 내용만 선별하여 쏙쏙 골라 올게요!
