🏠제2의 용산인데 집값은 10억 싼 '이 곳' (+지역분석)

내집마련 전 도움되는 선배들의 이야기

2025. 8. 15.

💌 안녕하세요, 월급쟁이부자들 찌나입니다 :)

오늘은 광복절이에요🇰🇷 소중한 자유를 누릴 수 있음에 감사하는 마음으로 집에서 여유롭게 쉬는 분들도 계실 테고, 여행을 떠나시는 분들도 계실 것 같아요😉 그래서 준비했습니다! 편하게 읽기 좋은 가벼운 재테크 소식, 지금 바로 함께 보시죠!

[오늘의 레터 요약]

■“서울의 중심은 여기예요”, 제2의 용산인데 집값은 10억이 싼 여기가 어디냐면..(지역명 공개)
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■ 바쁘신 분들은 아래 👇정답공개 버튼을 눌러 이곳이 어디인지 빠르게 알아보세요!

■ [10초 투표] 1급지 소형 17평 (직장 50분) vs 3급지 대단지 24평, 어디가 좋을까? 지금 바로 확인하기(클릭)

제 2의 용산인데 집값은 10억이나 싼 '이 곳'

요즘 많은 분들이 저속노화에 관심이 많으시더라고요. 저속노화는 말 그대로 인간이 늙어가는 속도를 늦추는 것인데요.

단순히 외모 뿐만 아니라 신체기능, 면역력 등 전반적인 건강 상태를 더 오래 젊게 유지하는 것을 의미합니다. 반대말은 가속노화인데요. 안타깝게도 요즘 직장인들이 가속노화가 되는 원인 중 하나가 긴 출퇴근 시간이라고 해요.

한국인의 평균 통근 시간은 출근 57분, 퇴근 59분이라고 해요. 하루에만 2시간을 도로 위에서 보내는 셈이죠. 출퇴근이 길어질수록 잠 잘 시간은 줄고, 끼니도 대충 때우게 됩니다.

출처 : tvn 어쩌다어른

그래서인지 <내 집> 고를 때도 '회사와의 거리'는 뺴놓을 수 없는 최우선 고려 요소가 되는 것 같은데요. 오늘은 직주근접의 끝판왕이라고 부를 만한, 출퇴근 스트레스를 최소화할 수 있는 '이 지역'을 소개하려고 합니다.

제 2의 용산이라고 불리는 '이 곳'

출처 : 매일경제

한강을 제외하고는 용산의 장점을 모두 갖고 있는 곳이죠. 서울에서 살 집을 찾을 때 많은 분들이 '출퇴근'을 가장 먼저 떠올립니다.

오늘 소개할 이곳은 서울에서 강남, 여의도 못지 않게 고연봉의 좋은 직장들이 몰려있는 곳이에요. 심지어 과거에는 강남보다 더 좋은 직장들이 빽빽하다는 사실! 그리고 무려 6개의 서울 지하철 노선이 지나가는 서울의 중심지이기도 합니다. 이쯤되면 눈치 채셨나요?!

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입지에 비해 가성비가 좋은 곳?!

왜 이 지역을 봐야하나 여쭤보신다면 입지에 비해 가성비가 좋지 때문입니다!

#업무지구를 품은 단지

우선 이곳은 강남/여의도를 잇는 서울 3대 업무지구 중 하나여서 이곳에 직장이 있는 분들은 걸어서도 출퇴근이 가능할 정도이고요. 강남, 여의도로 이동하기도 매우 편리합니다! 서울의 중심지 역할을 했던 터라 교통이 매우 잘 완성되어 있거든요!

일자리와 서울 중심부 접근성

이 지역은 서울 중앙에 위치해 있으며 그 자체로 거대한 오피스 타운입니다. 이 곳을 걸어보면 이 나라의 행정과 경제가 여기서 움직이는구나! 하는 느낌이 들 정도이죠. 즉, 직주근접이라는 단어가 가장 먼저 떠오르는 지역이라고 할 수 있어요!

또한 이런 직장에 다니는 고연봉 직장인들이 많이 거주할 수 있어서 아파트의 수요층이 탄탄하답니다!

그럼 교통은 어떨까요?

이 지역에는 총 7개의 노선 (1,2,3,4,5,6,GTX) 이 지나가는데요. 너무 많은 전철이 지나다니고 역과 역 사이의 간격이 좁아서 서울 동서남북 사방팔방 어디든 이동하기 좋은 환경이죠

강남역까지 환승없이 40분, 광화문역, 여의도역까지 환승없이 12분 정도 걸리니 다른 업무지구와의 접근성이 매우 좋아요!

학군 : 아이 키우기 좋나요?

이 곳은 전형적인 학군지라고 말하기는 어려워요. 학업성취도율이 높은 학교가 일부 있지만, 강남/목동/노원만큼의 대규모 학원가가 만들어져있지는 않거든요!

이는 지역의 특성상 주거지보다 상업지의 비중이 훨씬 높기 때문입니다. 아이교육이 최우선인 가정에서는 근처 마포구 학원가를 이용하는 경우도 있다고 해요.

편의시설 : 마트, 백화점, 병원이 있나요?

이 곳의 매력 중 하나는 과거와 현대가 공존한다는 점입니다. 상업지구가 발달한 곳이라고 했는데요. 전국에서 손꼽히는 쇼핑/외식/관광 중심지의 역할을 해요! 대형 상권이 즐비하고 꽉 찬 모습을 보실 수 있을 겁니다 :)

서울에서 직주근접과 인프라로 따지면 최상위권일 것 같은데요! 가까운 거리에 대다수의 직장을 품고 있으면서 서울 사방팔방 이동하기 좋은 교통의 요지인 '이 지역'! 이런 장점 때문에 제 2의 용산이라고 불리지만 용산보다는 집값이 무려 10억이나 저렴하다니?!

그래서 '이 지역'은 어디일까요? 아래에 이 지역가 교통, 학군, 환경에 대한 자세한 정리를 해두었어요! 기회를 놓치기 전에 빠르게 알아보면 좋을 것 같습니다 :)

► 제 2의 용산이라 불리는데 10억이나 싼 '이 곳'은? (+지역분석)

🏆 10초 투표🏆

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🍀이번 주 레터를 마무리하며

오늘도 이른 아침부터 레터를 열어준 월부 회원 님! 감사드려요. 당장은 모든 내용을 소화하기 힘들지도 모르지만, 마음을 먹고 이 레터를 열었다는 것이 변화의 시작이라고 생각해요.🙂 앞으로도 꾸준히 월부 회원 님의 메일함을 두드릴게요, 주저 말고 열어주세요!

그리고 더 좋은 정보를 전달드리기 위해 여러분들의 소중한 의견이 필요합니다. 월부레터를 통해서 얻고자 하는 정보가 있다면 아래 클릭하여 답변 보내주시면 모두 읽어보고 관련해서 고민해보겠습니다! 마구마구 적어주세요 :) 기다리고 있겠습니다.

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