[월부🔥] 서울 하반기 오를 지역은 '여기' 입니다. (+2개구 최근시세 및 비교)

안녕하세요, 월급쟁이부자들 찌나입니다! 이번 주에도 유용한 정보들로 꽉 채워봤어요. 읽고 나면 ‘이거 알아두길 잘했다!’ 싶은 순간이 분명 있을 거예요. 여러분의 일상과 선택에 작게나마 도움이 되기를 바랍니다. 😊 그럼 시작해볼까요!

지난 달 부동산 대출 규제로 인해 다들 혼란스러웠을 겁니다. 조금은 익숙해진 분위기 속에서 아직 내집마련 및 투자의 끝을 놓지 않은 분들을 위한 글입니다.

최근 마포구 2급지 인근 서대문도 가격 상승이 이루어졌습니다. 그러면서 자연스레 주변 지역시세를 함께 봐야 하는데요. 

바로 '은평구' 입니다. 은평구를 볼 때 기억해야 하는 것이 있습니다. 수색뉴타운과 가재울뉴타운이 지리적으로 비슷한 위치에 있으며 가격이 상당히 비슷하게 갑니다. 그럼에도 역과 가깝고 연식이 좋은 수색뉴타운이냐? 아니면 좀 더 밀집성을 갖추고 아이들 키우기 좋은 가재울 뉴타운이냐? 

그렇지 않으면 조금 더 안쪽으로 들어가서 깔끔한 뉴타운에 거주하는 은평뉴타운이냐?

이런 느낌으로 비슷한 가격대면 갈 수 있는 선택지가 많아지는 은평구입니다. 서대문구가 가격상승이 이루어졌다고 해서 바로 은평구 시세가 먼저 간다는 보장은 없습니다.  

매매가격 7~8억대면 더 뒤쪽에 59타입이 아닌 3호선 라인을 따라서 84타입에 쾌적한 단지들이 많고 아이키우기 좋은 고양쪽도 선택지가 있습니다.

이때 중요한 것은 비슷한 가격대 단지들을 보고 실제 현장을 가보고 생활권별로 장단점이 무엇인지 꼭 파악해보셔야 합니다. 내 상황에 맞는 선택지가 아닌 많은 사람들이 좋아하는 선택지를 택해야지 정답일 가능성이 높습니다. 

직장인 우선인 사람, 아이가 없는 가족, 신혼인 분들, 역세권 필요없는 분들 각각의 상황마다 어떤 지역을 보면 좋을지 아래 정리했습니다. 25년 기준 은평구, 서대문구 시세까지 정리했으니 꼭 확인해보세요! 

요즘 살림살이 어떠신가요? 물가는 오르고,대출은 조이는데 제도는 너무 복잡해서 뭐가 바뀌는지도 모르겠고...놓치면 손해보는 변화들, 생각보다 많습니다.

다행히 정부가 2025년 하반기부터 달라지는 제도 160가지를 정리한 책자를 지난 7월 1일에 발표했어요. '예금자 보호 한도 상향부터 양육비 지원까지!' 

실생활에 큰 영향을 주는 내용들만 쏙쏙 골라 정리해드립니다 :)

9월 1일부터 예금자 보호 한도가 기존 5천만원에서 1억 원으로 확대됩니다.

-예금, 퇴직연금, 연금저축, 사고보험금까지 보호

-2001년 이후 24년 만의 조치

예금자 보호 한도가 올라가면 금융시스템에 대한 믿음이 높아지고 여러 은행에 나눠서 돈을 넣어야 했던 예금자들의 불편도 줄어들 것으로 기대됩니다.

7월 1일부터는 체력단련장 시설/수영장 이용료도 신용카드 소득공제 대상에 포함됩니다.

-7월 1일 이후 지출분부터 적용

-총급여 7천만원 이하 근로자 대상, 공제율 30%

-헰스장/필라테스/수영장 등 실생활 체육시설 포함

더 자세히 알고 싶다면? (여기) 에서 확인하세요!

그 밖에도 달라지는 것들이 더 많은데요. 각자의 상황마다 필요한 제도들이 다를 겁니다. 미리미리 확인하시고 받을 수 있는 혜택은 모두 받아가시길 바라겠습니다 :) 아래에 싹~ 정리해두었으니 바로 확인하세요!

S&P500 사상 최고가를 찍은 사실 다들 뉴스로 보셨죠?! 이런 고민이 생기실 겁니다.

여러 합리적인 기준을 알려드려도, 마음이 흔들릴 수 밖에 없구나. 시작 단계에서는 그럴 수 있지!

그럼 나는 어떤 도움을 드릴 수 있을까? 이런 생각들이 꼬리에 꼬리를 물었습니다. 그래서 오늘은, 지금 이 순간에도 미국 주식에 투자해야 할지 고민하는 분들을 위해 이야기 해보려고 합니다.

왼쪽 남색 그래프가 고점을 찍었을 때 매수한 성과, 우측 노란색 그래프가 그 외의 기간에 매수했을 때의 성과입니다. 어떠신가요?

물론 고점이 아닌 시기에 성과가 조금 더 좋긴 합니다. 하지만 그 차이는 연간 1%p 정도입니다. 그리고 고점을 경신한 이후에 매수했어도 1년, 3년, 5년 단위로 보아도 평균적으로 1년에 10% 이상 성과가 난 것을 확인할 수 있죠. 즉, 단지 고점이라는 이유로 투자를 망설일 필요가 없다는 이야기입니다.

 두번째 확인할 지표는 고점에서 매수한 뒤 10% 이상 하락한 경우입니다. 왠지 고점이니까 10% 이상 하락할 확률이 높을 거라 생각할 수 있죠.

이번에도 우리의 예상과는 다릅니다.

.

.

  출처 : 한국경제

요즘 여름휴가 시즌이라 해외여행 준비하시는 분들 많으시죠? 그런데 이건 모르셨을 수도 있습니다.

바로 출국할 때 '돌려받을 돈' 이 있다는 사실!

24년 7월부터 바뀐 출국납부금 환급 제도 덕분인데요. 조건만 맞으면 간단한 신청만으로 환급금을 받으실 수 있습니다. 출국납부금이란 '관광진흥개발기금'이라는 이름으로 해외항공권 구매 시 자동 부과되는 세금이에요. 항공권 요금에 포함돼 있어 크게 티 나지 않지만, 알고보면 1인당 1만원씩 내고 있다는 사실!

국내선X / 제주도행X / 해외 출국시에만 해당됩니다!

아래 조건에 해당하는 경우 환급대상이 됩니다.

한국공항사 사이트에서 간단한 정보만 입력하면 바로 신청가능하기 때문에 작은 금액이라도 꼭 환급받아보세요 :) 

그리고 이렇게 출국납부금 환급 외에도 많은 사람들이 여행 전 무심코 지나치는 실수들이 있습니다. 단 한번의 실수로 큰 불편을 겪을 수도 있으니, 해외여행 계획이 있으신 분들은 출국 전 아래 내용 꼭 확인하세요

대부분 예금, 적금부터 떠올립니다.

그런데 예적금만 하다보면 돈은

모으고 있는데 뭔가 모르게 정체된 느낌...

예금, 적금도 단순히 금리높은

상품을 가입하는 것이 아니라 구조를

아래에서 바로 공개합니다.