안녕하세요, 월급쟁이부자들 찌나예요. 지난주부터 월부레터를 주 2회 보내드리고 있어요! 목요일에 받으신 월부레터 어떠셨나요? 경제/부동산 뉴스와 함께 읽어보면 좋을 칼럼을 보내드리려고 하는데요! 추가로 월부레터를 통해 얻고자 하는 정보가 있다면 아래에서 의견 보내주시면 감사하겠습니다 :)

오늘 읽어나가실 이 레터도 월부 회원 님에게 도움이 되고자 하는 마음으로 만들었습니다. 😄 즐겁게 읽어주세요!

연말이 다가오면 2025년 집값, 대체 어떻게 될까? 전망이 속속들이 나오죠. 사실 올 한해는 집값이 좀 출렁였습니다. 여름에는 상승해서 경기, 인천으로 까지 상승했어요. 심지어 한달 전에 나온 기사에는 경기도 아파트도 15억 이상 거래량이 작년에 두 배나 늘었다고 해요.

그래서 요즘 이런 말을 자주 듣습니다.
"서울이나 수도권 아파트는 이제 웬만하면 10억인가봐요..", "서울 살고 싶은데 4-5대는 빌라나 주상복합 밖에 못찾겠어"

그래서 월부가 알려드리려고 합니다! 꼭 신축이고 10억이 아니더라도 아직 서울에 가치있고 발견되지 않는 가성비 아파트들이 있다는 것을요! 현금 1억만 있어도 갈 수 있는 4~5억원 서울 가성비 아파트 2곳!  월부 회원 님께만 알려드릴게요.

이 아파트는 1호선이 지나가는 곳인데요! 역과 가까워서 마을버스를 타면 대략 10분, 걸어가면 21분이 소요됩니다. 1998년 준공했는데도 아직까지 깔끔하게 유지되고 있더라고요! 복도식 아파트이면서 세대수는 520세대, 총 4개동이라 크지도 작지도 않은 적당한 규모이구요.

최근 매매 실거래가는 4.9억원입니다. 네이버 부동산에서는 더 낮게 나온 가격도 있더라고요! 

방 2개인 점은 조금 아쉽지만 이 가격에 서울 아파트라니! 게다가 역에서도 크게 멀지 않죠. 무엇보다 이곳은 아이키우기도 정말 좋다는 생각이 들었어요.

이곳에는 고등학교가 4개, 중학교 3개, 초등학교 2개로 아파트 단지가 학교로 둘러싸여있어요! 더군다나 배정받는 초등학교가 단지에서 걸어서 3분입니다 :) 이곳이 앞으로 더 좋아질 가능성이 높은 이유도 있는데요.

바로 동북선입니다. 2026년 7월 개통 목표로 왕십리역부터 ~ 상계역까지 운행하는 경전철인데요. 이 부근 교통은 더 좋아질 것으로 보여요. 주민분들께서도 초,중,고 모두있고 대형마트, 백화점 등 여러모로 만족하시더라고요.

위에 말씀드린 아파트와 연식은 1년 차이로 비슷하고 복도식 아파트입니다! 세대수는 406세대, 총 3개동으로 구성되어 있어요. 이 곳의 최대 장점이 바로 초역세권이라는 점입니다. 역에서 내려서 도보로 정확히 8분이 걸리더라고요! 

주변이 모두 아파트 단지이고 전부 2000년대 이후 건설된 준신축이라서 이 주변은 새것의 느낌이 나더라고요! 이곳도 배정된 초등학교가 아주 가까웠어요. 교통편도 미아사거리에 가면 약 30개 이상의 노선을 이용할 수 있고 성신여대 뒷길로 10~15분 도보로 갈 수 있어서 좋더라고요. 

초품아라서 학교도 괜찮고 교통면에서도 나쁘지 않아요! 연식이 오래되었다는 점과 지하주차장까지 가는 엘리베이터가 없다는 단점은 있었어요! 하지만 가격을 생각하면 가성비가 무척 훌륭한 것 같습니다.