[월부] 지금 서울 집값, 대세가 기울었습니다.

월부 회원 님 안녕하세요, 너바나입니다. 혹시 저를 모르실 수 있어 소개하겠습니다. 저는 월급쟁이부자들 CEO이자, 20년차 실전투자자입니다. 그리고 가장 많은 직장인 부자들을 길러낸 사람이기도 하고요. 지금도 여전히 열반스쿨 기초반 강의를 맡고 있습니다.

오늘은 강의를 준비하면서 자주 듣는 수강생 분들의 질문/고민에 대한 저의 답변을 공유드리고자 합니다. 선정한 질문들은 총 4가지이며, 월부 회원 님께서도 많이 공감하실 질문들이기에 제 답변이 도움이 되기를 바랍니다.

부동산 시장은 시기에 따라 매번 다릅니다. 저는 강의에서 클래식한 지식 80%와 강의를 하는 시점의 부동산 트렌드를 20% 다루는데요. 재작년에는 지방에서 서울로 올라와야 한다고 이야기했는데, 이제 서울은 굉장히 어려운 시장으로 변했습니다.

서울 속 몇몇 지역은 매우 부담스러운 수준까지 가격이 올랐습니다. 10년 이상 실거주 보유로 투자하면 괜찮겠지만, 치고 빠져야하는 투자자라면 조심스러운 시장입니다. 이제 새로운 투자 시장에 관심을 주어야 할 때인 것 같습니다.

서울을 보는 투자자라면 너무 조급해하지 마세요. 시장이 진정될 때까지 기다리시며 공부를 이어나가세요.

  먼저 첫번째 질문에 대해 답변 드리겠습니다. '내가 할 수 있을까?' 이런 고민은 저도 투자를 시작할 때 똑같이 느낀 감정이라 공감이 됩니다. 어느 정도 성과가 나오고부터 이런 마음이 줄어들었죠. 처음 시작하는 사람들은 누구나 자기 확신이 낮습니다. 다만, 이런 상황에서 필요한 것이 주변에 본인보다 잘하는 사람들을 두는 것입니다. 나보다 잘하는 누군가에게 나에 대한 피드백을 듣고, 실제로 10억 이상 성과를 낸 분들의 행동들을 꾸준히 따라가면 좋은 결과를 얻을 수 있을 겁니다.

  두번째, 투자자로서 갭이 적은 것만 보는 것은 정말 많은 초보자 분들이 하는 실수이고 어려움입니다. 저도 순자산 100억이 넘기고 나서야 갭보다 가치를 보게 되었습니다. 질문자 분도 자연스럽게 겪는 일이라고 생각합니다. 다만, 지나고보니 갭보다는 가치 그 자체가 중요하다는 걸 뼈저리게 느낍니다. 갭만 보고 가치를 못 보면, 오히려 떨어지거나 몇년이 지나도 가격이 같은 경우가 생깁니다. 가치를 보는 눈을 기르세요. 

위 2가지 질문에 대한 답변은 꼼꼼하게 다루느라 별도로 정리했습니다. 아래 버튼을 클릭하면 답변을 무료로 보실 수 있습니다. 오늘 답변들이 재테크 공부에 도움이 되셨길 바라며.. 월부 회원 님을 항상 응원하겠습니다. 감사합니다.