안녕하세요, 월급쟁이부자들 찌나입니다! 이번 주에도 유용한 정보들로 꽉 채워봤어요. 읽고 나면 ‘이거 알아두길 잘했다!’ 싶은 순간이 분명 있을 거예요. 여러분의 일상과 선택에 작게나마 도움이 되기를 바랍니다. 😊 그럼 시작해볼까요! |
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🏠 의외로 사람들이 잘 모르는 제2의 송파, 근데 무려 10억이나 싼 여기가 어디냐면.. |
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실제로 대출 규제가 집값을 잡는데 꽤 효과가 있었던 던 것 같습니다. 서울 아파트 시장은 실제 거래량이 70% 이상 떨어졌다고 해요..!
하지만 자세히 보면 사람들이 선호하는 지역들은 가격이 계속해서 오르고 있는 상황인데요. 다만, 속도는 줄었고요. 여전히 사람들이 좋아하는 지역은 규제가 생겨도 수요가 존재한다는 뜻입니다.
조급한 마음이 생기시는 분들도 있을 것 같아요. 그래서 아직 기회가 있는 곳, 앞으로 더 좋아질 곳을 찾아냈어요!
제 2의 송파라 불리는 '이곳'
송파와 인접한 지역이어서 위치적으로 좋은데다 잠실처럼 이미 신축단지가 깔끔하게 조성된 곳이 있고 앞으로도 재개발과 도시정비 사업이 활발히 예정된 지역이거든요 :)
"위치도 좋고, 환경도 좋은면...이미 너무 비싼 거 아니에요?" 하지만 이곳은 송파보다 무려 10억 넘게 싼 가격이에요. 송파와 인접한데 가격도 저렴하면서 앞으로 환경 개선의 기대감을 주는 곳이라니..! |
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일자리와 서울 중심부 접근성
이 곳은 일자리가 풍부하고 보긴 어렵지만 좋은 직장이 있는 지역으로 출퇴근 하기 편한 지역이라고 보면 좋아요. 선릉까지 30분, 잠실까지 31분, 판교까지 24분이거든요! 심지어 교통 호재까지 있는 곳입니다.
아이 키우기 좋나요?
보통 아이 키우기 좋은 동네로 선호되는 곳은 아이가 다닐만한 학원이 잘 조성되어 있거나 지역 내에 공부잘하는 학교가 있는지를 많이 보는데요. 서울, 경기도 학군지로 불리는 강남, 분당, 목동 등에 비해 부족한 편입니다.
하지만 교통이 좋아서 원정을 보내는 경우가 많고 상위권 진학률 94% 수준으로 좋은 중학교도 있더라구요!
주변환경
이 곳은 엄청난 상권을 자랑하는 곳입니다. 한 곳에 몰려있는 상가의 수가 무려 2천개 이상 몰려있는 것을 볼 수 있어요. 내 생활 안에서 필요한 것들은 대부분 누릴 수가 있어서 살기에 편합니다. 삶의 질이 상승한다고 볼 수 있죠.
"그래서 여기가 어딘데요?!"
이렇게 강남권 30분 이내로 이동할 수 있을 정도로 위치가 좋은데 적극적인 재개발까지 이뤄지고 있어서 천지개벽이 기대되는 곳! 심지어 송파보다 10억 싼 이곳은..... |
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💶 부동산없이 9년만에 20억 벌게 해준 가계부 (무료나눔) |
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2016년 결혼 후 처음으로 둥지를 튼 곳은 다 쓰러져가는 공릉동 빌라였습니다. 결혼을 염두해 두고, 먼저 들어와서 살았던 신혼집이라 애정도 많았던 집이었죠. 나름 셀프 도배도 하고 문도 뜯어내서 페인팅을 했어요.
당시에 돈이 없어서 전세금 1억 6천만원 중 거의 대부분을 전세자금대출로 충당했지만요! 당시 가계부를 찾아보니 저희 부부의 월 저축액 목표는 350만원이었네요. 매월 300~400만원씩 대출을 갚아나갔고 9년이 지난 지금 부채를 뺀 순자산이 20억정도 됩니다.
상급지는 아니지만 서울 역세권 30평 아파트 1채, 지방에 1채, 상가 하나, 주식으로 약 4~5억 굴리고 연금 등을 탈탈 터니 20억 정도 되더라고요. 그런데 부동산으로 번 돈은 거의 없습니다. 지방아파트는 손해를 보고 있고 서울아파트는 물가 상승을 겨우 헤지한 정도입니다.
그럼 도대체 어떻게 단 9년 만에 부채를 뺀 순자산 기준 1.2억 -> 20억으로 점프할 수 있었냐고요?
그냥 미친듯이 모았습니다. 1년에 2억까지도 모았죠. 주변에서 다들 깜짝놀래더라고요. 흙수저 맞벌이의 2억 저축 방법 궁금하시죠? |
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송구하지만, 특별한 방법은 없습니다. 그냥 열심히 벌고, 모으고, 불리는 것을 꾸준히 반복했을 뿐.. 그나마 노하우로 하나를 꼽자면 9년동안 한번도 빠짐없이 쓴 가계부 정도...!
저희부부는 엑셀 가계부를 씁니다. 편하게 어플로도 할 수 있지만 쉬운만큼 금방 휘발되기 쉬우며 틀에 박혀있어서 커스터마이즈해서 만들기 어렵죠.
9년동안 20억 모을 수 있었던 노하우 '가계부'.. 정말 많은 분들이 궁금하셔서 무료 공유하려고 합니다. 아래에서 바로 받아서 사용해보세요 :) |
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🙆♀️ 월 천 목표! 부업 특징 총정리 & 나에게 맞는 부업 찾는 법 |
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내게 딱 맞는 부업 어떻게 찾을 수 있을까?
"부업 한번 해볼까?" 한번쯤 생각해본 적 있으시죠? 하지만 막상 부업을 시작하려고 하면 뭘 해야할지, 뭐가 내게 맞는지... 처음부터 막막해지기 쉬워요.
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그래서 오늘은 그동안 시도해보고 실제로 주변사람들이 잘 하고 있는 현실적인 부업 종류를 정리해보려고 합니다. 나에게 맞는 부업 고르는 기준도 정리해봤어요!
1.콘텐츠 크리에이터 (무자본 창업의 대표주자)
대표 플랫폼으로는 블로그, 인스타그램, 스레드, 유튜브 4가지가 있어요. 20대들이 가장 많이 하는 N잡 아이템이죠. 처음에 수익이 나지 않아도 콘텐츠가 쌓이고 나면 복리처럼 쌓이는 수익과 기회가 생깁니다.
음원수익, 쿠팡파트너스 제휴마케팅, 전자책 /지식창업, 공동구매, 협찬 등등..
2. 지식창업 (내 경험이 돈이 되는 시대)
내가 배운 것, 경험한 것, 잘하는 것 그 자체가 상품이 되는 시대입니다. 자소서,면접 컨설팅, 금융 합격 노하우pdf, 스마트스토어 초보자 강의, 육아맘 꿀팁 등등 저도 블로그로 홍보해서 식품회사 취업 전자책을 팔아본 적이 있는데 잘팔려서 신기했어요!
3. 에어비앤비 운영
본인이 거주 중이 아닌 공간을 단기 임대하거나 집을 구해서 직접 호스팅을 운영하는 경우도 많죠. 이걸로 주변에서 돈을 버는 분들이 꽤 많아요! |
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판매는 내가 하지만 포장/배송/재고관리는 업체에서 알아서 하는 방식입니다! 요즘 스마트스토어에 올려두고 상품만 연결해도 수익이 나요. 쿠팡으로 위탁판매를 했을 때 나름 쏠쏠했답니다!
재고가 없어서 위험이 적고, 중간 마진을 먹는 개념이라 부담없이 할 수 있어서 좋아요.
5. 사입판매 (브랜딩+마진을 동시에)
상품을 직접 매입하고 판매/포장/배송까지 스스로 진행하는 방식입니다. 브랜딩을 통해 제품가치를 높일 수 있죠. 도매처에서 사입 or 제작을 하고 스마트스토어 플랫폼에서 판매하여 마진이 크지만 재고 운영 리스크가 어느정도 있어요!!
이렇게 요즘 사람들이 가장 많이 하는 부업에 대해 알려드렸는데요. 솔직히 부업을 처음 시작하시는 분들은 특징을 알아도 '이게 진짜 나한테 맞는걸까?' 고민이 되실 겁니다. 그래서 나에게 맞는 부업 찾는 방법을 알려드리려고 해요! 후회하지 마시고 부업 시작하기 전 꼭 한번 해보세요 |
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💣 청약지원마저 안하는 지역에 핵폭탄이 떨어졌습니다. |
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요즘 부동산 커뮤니티나 뉴스레엇 이런 말 많이 들어보셨죠? '지방부동산은 망했다' '지방은 인구 줄어드니까 끝났다' '서울 말고는 답이 없다'
이런 상황에서 최근에 나온 한 기사가 있습니다. 모두가 지방을 외면하는 시기인데 대구는 청약 경쟁률이 엄청났습니다. 무려 수십대 1의 경쟁률이 나왔어요. |
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사람들이 집을 살 때 가장 먼저 떠올리는 건 '청약' 이빈다. 그래서 많은 분들이 무주택 기간을 늘리고 청약 점수를 쌓고 기다리고 또 기다리죠. 만약 어떤 아파트가 청약을 했는데도 사람들이 지원하지 않았다면? 그 지역에 관심이 없다는 뜻입니다. 이런 상태를 '미분양' 이라고 부릅니다. 새로 지은 집을 아무도 안 사간 거예요. 뭔가 안좋다는 건 알겠는데 그게 나랑 무슨 상관이지? 싶기도 합니다. 하지만 여러분이 내집마련, 투자에 고민이 있다면 중요한 힌트가 될 수 있어요!
2020년의 부산을 보세요. 그 전까지는 미분양이 꽤 있었어요. 사람들이 별로 관심 없었죠. |
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그런데 어느순간 미분양이 쫙 사라지더니 가격이 무섭게 오르기 시작했습니다. 부동산에서는 이렇게 말하죠. '미분양이 줄어들면, 가격 상승의 신호일 수 있다' 그런데 지금 대구가 이상합니다. 대구 전체적으로 미분양이 쌓이고 있어요. 그런데 수성구 특히 범어동 같은 곳은 청약 경쟁률이 엄청납니다. 사람들이 줄을 서고 있죠. 즉 대구 전체는 부진하지만 '진짜 인기 동네'는 다르다는겁니다.
이제 지방에서는 사람들이 좋아하는 곳만 가격이 오르고 그 외 지역은 조용합니다. 이게 단지 지역의 문제가 아니에요. '단지' 간 양극화도 심해지고 있습니다. 앞으로는 미분양이 해소되지 않은 상태에서도 사람들이 선호하는 단지의 가격이 먼저 오를 수 있습니다.
여러분이 지방 도시에 집을 살까 고민하고 계시다면 꼭 이 질문을 스스로에게 던져보세요. 이 질문에 적합하지 않은 곳이라면 나중에 미분양처럼 외면받을 수 있습니다. |
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통장 하나 바꿨는데
월 이자 2배 올랐습니다!
월급 받으면 '여기' 바로 넣으세요.
돈을 제대로 모으려면
뭐부터 해야 할까요?
대부분 예금, 적금부터 떠올립니다.
그런데 예적금만 하다보면 돈은
모으고 있는데 뭔가 모르게 정체된 느낌...
예금, 적금도 단순히 금리높은
상품을 가입하는 것이 아니라 구조를
정확하게 이해하고 언제 어떤 방식으로
활용해야 하는지 아는 것부터
돈을 잘 모으는 출발점이 될 수 있어요!
아래에서 바로 공개합니다. |
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🍀이번 주 레터를 마무리하며
오늘도 이른 아침부터 레터를 열어준 월부 회원 님! 감사드려요. 당장은 모든 내용을 소화하기 힘들지도 모르지만, 마음을 먹고 이 레터를 열었다는 것이 변화의 시작이라고 생각해요.🙂 앞으로도 꾸준히 월부 회원 님의 메일함을 두드릴게요, 주저 말고 열어주세요!
그리고 더 좋은 정보를 전달드리기 위해 여러분들의 소중한 의견이 필요합니다.
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오늘 레터를 만든 사람
찌나 🍕 : 안녕하세요! 피자를 좋아하는 월부의 콘텐츠 마케터 찌나예요. 여러분들께 더 좋은 정보를 전달드리기 위해서 부동산/재테크 공부를 열심히 하고 있답니다!! 앞으로도 월부 회원님이 월부레터를 통해서 많은 정보를 얻어가실 수 있도록 좋은 내용만 선별하여 쏙쏙 골라 올게요! |
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