안녕하세요, 월급쟁이부자들 찌나입니다! 이번 주에도 유용한 정보들로 꽉 채워봤어요. 읽고 나면 ‘이거 알아두길 잘했다!’ 싶은 순간이 분명 있을 거예요. 여러분의 일상과 선택에 작게나마 도움이 되기를 바랍니다. 😊 그럼 시작해볼까요!

서울이 다시 한 번 변하고 있습니다. '신속통합기획'이라는 강력한 엔진이 돌아가며, 과거에는 상상하기 어려웠던 속도로 변화가 시작되는데요!

특히 지난 6월 30일, 서울시는 주택재개발사업 후보지 선정위원회를 개최하여, 총 5개 자치구의 재개발 후보지를 추가 발표했습니다.

재개발이라면 단순히 낡은 집을 허물고 새 아파트를 짓는 것일까? 싶을 수도 있지만 신속통합기획은 이 차원을 넘어섭니다. 서울의 도시 경쟁력을 끌어올리는 계획 중 하나인데요. 

왜 신속통합기획을 꺼내들었을까?

첫째, 주택공급 속도가 느리다는 것

-현재 서울 내 주택 공급은 무척 필요한 상황이지만 재개발 사업이 시작되기도 어렵고 시작된다고 해도 속도가 매우 느려서 시간이 지체되는 경우가 많아요

둘째, 개발 과정에서 갈등이 일어나고 과정이 불투명하다는 것

-주민들이 제안한 계획안이 갑자기 바뀌거나 심의에서 떨어지거나 조합 내부 갈등으로 사업이 엎어지는 일이 잦아서 서울시가 균형을 맞춘 가이드라인을 초기부터 제시하려는 것이죠. 실제로 5년 걸리는 정비구역 지정 기간은 평균 2년으로 단축되었습니다.

임장을 하다보면 구축만 몰려 있는 생활권이나 택지를 종종 만나게 됩니다. 1기 신도시 거의 대부분이 그러하구요, 신도시가 아니더라도 그와 비슷하게 특정 시기에 아파트가 몰려 지어진 곳도 있습니다.

어떤 마음이 드시나요?

그러다보니 어떤 아파트가 사람들이 좋아하는 아파트일지 고르는 것도 힘든 경험 있으시죠? 구축에서 더 열심히 봐야하는 선호요인 이 있습니다. 
"구축일수록 디테일에서 차이가 벌어집니다. 단지를 꼼곰하게 보셔야 해요" 아래 4가지를 꼭 보시길 바랍니다.

대부분의 연식에서 그러하듯, 대형 평형이 포함된 단지가 더 쾌적하고 깔끔한 느낌이 듭니다. 단지에 들어가자마자 보이는 차이점으로는 주차공간이 덜 빼곡한가? 인데요

같은 면적에 소형 200세대를 지었을 경우 필요한 공간이 기본 200대겠지만 같은 면적에 대평 50세대를 지으면 주차공간은 적게는 50대, 많아도 100대이기 때문에 훨씬 넓게 활용할 수 있죠.

물론 대형이 있다고 무조건 쾌적한 것도 아닙니다. 대형평형의 세대수가 전체 대비 얼마나 되는지 상대적인 비교도 함께 필요해요!

구축들은 동 배치가 다소 단순한 편이죠. 요즘 지어지는 신축처럼 갈매기 모양으로 남동향과 남서향이 나오는 배치가 아니라, 과거에는 대부분 정남향으로 성냥갑 도미노처럼 이률적인 동 배치가 흔했습니다.

그런데 같은 구축 배치 중에서도 개방감있고 트여보이는 곳이 있어요. 여긴 하늘이 더 잘보이네? 하는 곳들은 대부분 동향동이 없을 겁니다.

아파트에서 동향 동은 몇개 설치하고 나면 단지 내 배치는 ㅁ자 구조가 되고 답답한 느낌이 들며 바람도 덜 들 수 밖에 없습니다. 사생활 침해도 우려되구요.

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6월 말 대출 규제가 나온 이후로 아직까지 규제의 여파로 인한 혼란스러움이 여전히 시장에 남아있음을 느끼곤 합니다. 다만 규제 이후 꾸준하게 신고가로 거래가 되었던 주요 지역들은 잠잠해지는 모습을 보이고 있죠. 

더불어 상급지의 거래량이 줄어들면서 비율적으로 보게 되면 하급지의 거래량이 들어나는 것처럼 보이죠. 이걸 근거로 중저가 아파트에 수요가 늘었다고 이야기를 하는데 비율로 보시기 보다는 거래량 자체로 보는 것이 필요합니다. 안그러면 풍선효과가 생기는 것처럼 보이면서 괜히 조급해질 수 있기 때문이죠.

서울의 경우 실거주 갈아타기 중심인 시장인데 대출이 줄어들었다고 갈아타기를 하는 사람들이 대출 가능한 범위에 맞춰서 하급지로 갈아타기를 해 풍선효과를 만들어낸다는 것은 현실성이 떨어지는 이야기가 되는거죠.

  출처 : bbc

2025년, 이재명 정부가 전국민 대상 지급하는 '민생회복 소비쿠폰'이 곧 신청을 받습니다. 침체된 내수, 지역경제 활성화를 목적으로 한 정책인데요. 최소 15만원 ~ 최대 45만원까지 1차로 받을 수 있고, 2차까지 있어서 10만원이 추가 지급되기 때문에 혜택이 꽤 큰 편입니다.

하지만 이런 좋은 정책에도 주의할 점이 있는데요. 민생지원금, 소비쿠폰 신청을 빌미로 한 스미싱 문자가 쏟아지고 있어요! 절대로 링크가 들어있는 출처 분명 문자는 클릭하지 마세요. 특히 부모님, 스마트폰 사용이 익숙하지 않은 가족들이 클릭하지 않도록 이 글을 꼭 공유하세요. 

그럼 스미싱 주의사항 이후, 가장 궁금해하실 민생회복 소비쿠폰을 어떻게 신청하고, 얼마나 받고, 어디에 쓸 수 있는지 아래에 싹 정리해두었으니 신청일이 다가오기 전 미리미리 확인하시길 바랍니다 :)

대부분 예금, 적금부터 떠올립니다.

그런데 예적금만 하다보면 돈은

모으고 있는데 뭔가 모르게 정체된 느낌...

예금, 적금도 단순히 금리높은

상품을 가입하는 것이 아니라 구조를

아래에서 바로 공개합니다.