안녕하세요, 월급쟁이부자들 찌나입니다! 이번 주에도 시의성 있는 정보들로 꽉 채워봤어요. 읽고 나면 ‘이거 알아두길 잘했다!’ 싶은 순간이 분명 있을 거예요. 여러분의 일상과 선택에 작게나마 도움이 되기를 바랍니다. 😊 그럼 시작해볼까요!

■ 대출 문턱 다시 높이는 은행권…다주택자·조건부 전세대 조건 '제각각' 관련 칼럼 바로보기(클릭)

새해 들어 '대출 제한 정책'을 풀었던 은행이 다시 대출 문턱을 높이고 있습니다.

서울시가 아파트값 상승 확산세를 막기 위해 24일부터 토지거래허가구역을 강남3구와 용산구 아파트로 확대하고, 1주택이상 보유자와 조건부 전세대출 등의 대출 규제를 다시 강화하기로 하면서 시장이 대혼란 겪고 있었습니다.

하지만 은행마다 자율 규제 내용이 상이하여 대출 신청 전 조건에 부합하는지 확인할 필요가 있어요! 하나은행은 27일 오늘부터 서울 지역에 한해 유주택자에 대한 대출을 중단하고 우리은행도 28일부터 강남/서초/송파/용산 지역 한정 유주택자 대출을 중단한다고 해요.

이 외에도 은행 별로 다 다르기 때문에 대출 계획이 있다면 확실하게 확인해보시길 바랍니다! 토허제부터 대출규제까지 많은 분들이 걱정하시고 불안해하고 계신 것 같은데요.

여러분들의 불안한 마음을 조금이나마 해소시켜드리고자 월급쟁이부자들 너나위님이 직접 팩트체크를 해주셨습니다. 평점심을 찾고 서울 수도권을 4개 그룹으로 나누어 보면서 현재 분위기는 어떤지 그래서 어떻게 해야 하는지를 정리해주셨어요!

아래에서 바로 확인해보시면 좋을 것 같습니다.

  출처 : MBC 뉴스

이제는 듣기만 해도 지긋지긋한 전세사기, 그런데 '뛰는 놈 위에 나는 놈 있다' 신종 전세사기 수법이 등장해서 피해가 계속 늘고 있는 상황입니다.

전세사기 피해자 수는 지난달 19일 기준 총 2만 7,372명인데요. 피해자가 한달에 약 1,000명씩 늘어난 상태입니다. 전세사기 수법이 더욱 지능화, 고도화하고 있어서 임차인들의 각별한 주의가 요구됩니다.

일명 '삼행시' 통장사기 수법도 나왔는데요. 집주인과 동일한 이름의 가짜 모임통장을 만들어서 세입자를 속이는 방법이죠. 집주인의 이름을 딴 모임통장을 개설해 전세금을 가져가는 방식이 최근 부동산 사기 수법으로 유행하고 있습니다. 

피해자들은 집주인과 동일한 통장 명의를 확인하고 의심없이 전세금을 송금했다가 피해를 보고 있습니다. 이를 예방하기 위해서는 계좌번호만 받는 것이 아닌 반드시 통장 사본을 받아서 이름과 계좌번호를 확인하는 것이 중요합니다!

이 외에도 전세를 구할 때 사기를 당하지 않기 위해서는 반드시 확인해야 할 체크리스트를 정리해봤습니다. 아래에서 바로 확인해보세요!

국민연금 개혁이 드디어 확정되었는데요. 2026년부터 국민연금 보험료율이 9%에서 13%로 인상되어 2033년까지 점진적으로 이뤄지고, 소득대체율도 40%에서 43%로 오른다고 합니다.

과연 국민연금 보험율이 오르고 소득대체율도 올랐으니 이득일까요? 궁금해서 직접 계산해봤습니다.

2026년부터 8년동안 매년 0.5%p씩 올려서 2033년 최종 13%가 되는거고 지금은 9%씩 내고 있습니다.

그래서 진짜로 연봉 3천, 월 260만원 버는 김월부의 월급은 어떻게 변할까요? 따져보니...생각보다 9% 일 때 차이가 크더라고요..?

삼성전자가 5개월여 만에 장중 6만원을 돌파하였는데요. 외국인과 기관의 매수세가 주가 상승을 이끌면서 증권사들은 목표 주가를 7만원 이상으로 전망하고 있다고 해요.

하지만 일부 전문가들은 단기 반등에 따른 신중한 접근이 필요하다고 보고 있습니다. 삼성전자의 주가는 최근 가파른 상승세를 보이고 있는데요. 지난 11일 5만 3,600원이었던 종가 기준 주가는 일주일 만에 6만 300원까지 상승하면서 약 5개월 만에 6만원을 넘어섰죠.

갑자기 왜 이렇게 올랐을까요? 무슨일이 있었나요?

그런데 의외로, 복잡한 이슈가 아닙니다. 핵심은 '메모리 반도체 가격이 다시 오를 거란 기대감' 때문인데요. 메모리 가격이 꿈틀대고 있고 삼성전자가 세계 1등이기 때문에 삼성 실적도 좋아질 거라 예측하고 있는 상황입니다. 

주가가 오르면 다들 한 번쯤 고민하게 될 겁니다.

한번 맞춰보세요!