[월부🚨] 현재 시장에서 1억 더 싼 '아파트 급매' 찾는 3가지 방법

안녕하세요, 월급쟁이부자들 찌나입니다! 오늘도 여러분들께 도움이 될 만한 칼럼을 소개해드리려고 하는데요! 그럼, 바로 월부레터 시작합니다! 🚀

이런 고민을 가지신 분들이 많습니다. 현재 하락장이라고 생각하지만, 서울 상급지는 토지거래허가제가 풀리며 다시 상승 분위기로 돌아서고 있습니다. 마음은 조급해지는데 '나에게 딱 맞는 급매' 찾기는 왜이리 어려운지 답답한 마음이 들고, 막상 현장에서 가격 협상도 어렵다고 느낄 때가 많아요.

그런 분들을 위해 바로 적용해볼 수 있는 급매 찾는 3가지 방법 알려드리려고해요!

시장에 급매가 많지 않은 것은 당연한 일입니다. 급매란 원래 희소하기 때문이죠. 희망적인 사실은 그 희소한 급매 물건을 일단 '하나'만 사면 됩다는 겁니다.

우선 '급매의 기준'을 명확하게 하셔야 합니다. 부동산 사장님들이 '급매'라고 해주시지만 정작보면 급매수준으로 저렴한 가격이거나 조건이 아닌 경우도 많습니다. 제가 말하는 급매는 '중고층' 물건이 '저층' 수준 가격으로 나와있는 경우를 말합니다. 혹은 구축 중에 샷시까지 '특올수리' 된 물건이 '기본' 물건의 가격으로 나와있는 경우도 급매인 경우가 많아요. 

  요즘 마음에 드는 신축아파트 전세를 찾으려고 하면 보증금이 내 예상보다 한참 높아져 있는 것을 보고 좌절하게 됩니다.

그런데 최근 이런 기사를 발견했는데요.

서울 30평 신축아파트인데 전세가 5억?! 아무리 집값이 조정되고 있다지만 조금 저렴하다는 생각이 듭니다. 이렇게 싸게 나오는 이유가 따로 있을까요? 사실 전세 가격도 충분히 합리적인 가격에 구할 수 있는 방법이 다 있는데요. 같은 지역, 같은 평수라도 몇천만원 많게는 1억 이상 차이가 나기도 합니다.

지난 2월 연 3%에서 2.75%로 기준금리가 인하되었습니다. 경제에 크게 관심없으면 이 사실이 '그래서 어쩌라고' 처럼 느껴질 수도 있어요!  

기준금리는 중앙은행인 한국은행과 시중은행 간 거래에 적용되는 금리라서 그 사이 금리가 변화하면 시중은행과 우리 사이의 금리도 조정될 확률이 있어요.

마침 2월에 CMA 통장 기초를 설명하면서 리스트업 해둔 CMA 통장 추천 TOP10을 살펴보다가 기준금리가 인하되면서 연달아 각종 CMA 통장 수익률 또한 내려간 걸 확인할 수 있었습니다. 

그래서 새롭게 업데이트 된 CMA 통장들을 3월 버전으로 정리했습니다 :) 아래에서 바로 리스트 확인해보세요!

"부동산 투자를 해봤는데 저는 돈을 못 벌었어요"

"주식은 다 손해가 났어요 안맞나봐요"

나도 투자를 하고 싶은데 이런 저런 이야기를 들으니 걱정부터 되어 망설여 진다면 이 글이 도움이 됩니다. 같은 투자 시장에서도 왜 누구는 돈을 벌고 누구는 망할까? 제가 7년을 투자하면서 알게 된 부동산 투자로 돈 못버는 사람들의 특징을 알려드리겠습니다.

 투자로 돈을 못버는 사람들의 가장 큰 공통점은 오르는지 내리는지 예측 하려고 합니다. 부동산 투자를 하고 사자마자 오르는 것을 기대하거나 더 많이 오를 것은 무엇인지 점치려고 합니다.

좋은 것이니 당연히 오를 것이다 생각하고 떨어지고 있으니 더 손해나기 전에 팔아야 한다고 생각 합니다. 

한번 맞춰보세요!

한 신혼부부가 신혼집에 대해

고민을 하고 있습니다.

같은예산으로 서울은 30년 이상 구축인데

동탄은 9년 내 신축급 아파트라

이런 고민을 하시는 분들이 정말 많은데요!