(광고)[월부🚨] 하락장에 5억씩 오르는 아파트, 4가지 법칙으로 금방 찾습니다.

#부동산

2025. 2. 16.

2025.02.17 월요일

안녕하세요, 월급쟁이부자들 찌나예요. 요즘 꽁꽁 얼어붙은 부동산 시장때문에 고민이 되시는 분들이 많은 것 같아요🥲 오늘 월부레터가 도움이 되실 겁니다! 그럼 바로 시작할게요!

[오늘의 레터 요약]

■ 하락장에 4억씩 오르는 아파트가 있다?

■ 오르는 아파트 찾는 4가지 법칙
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💶 순식간에 4-5억 폭등하는 아파트가 있다?!

위 기사는 최근 순식간에 5억 폭등난 지역의 기사입니다. 어떠신가요?

우리가 체감하기에 요즘 부동산 시장은 좋지 않습니다. 하락세라는 말, 이제는 부동산은 끝났다는 말, 팔려고 해도 안 팔린다는 말... 와중에 5억이나 폭등했다니,거기가 대체 어디지? 라는 생각이 드실 것 같습니다.

실제로 요즘 부동산 시장 분위기는 좋지 않고, 우리가 좋아하던 호재가 있는 지역 또한 좋지 않은 개식이 역력합니다. 작년 부동산에서 가장 화제였던 호재인 GTX조차 맥을 못 추립니다.

🚝 GTX 호재에도 반토막 난 이곳 아파트

기사를 살펴보면, 반도체 산업 수혜 지역인 평택, 이천, 용인시 처인구 등 아파트값이 하락했고 GTX 호재로 주목받던 곳들도 상당한 가격 하락을 알 수 있습니다.

특히 송도에 위치한 연수구 아파트는 인천에서 유일하게 하락했고, '더샵송도마리나베이' 는 2022년 최고가 12억이었는데, 최근 들어 6억이나 떨어졌습니다.

송도에서 가장 많은 세대수 3,100세대로 엄청난 대단지입니다. 송도국제도시에 있는 서해, 인천대교가 보이는 오션뷰죠.

2020년부터 입주를 시작해 신축인데도 불구하고, 가격이 6억이나 하락한 것입니다.

차가운 시장 속, 오히려 가격이 상승한 곳은?

그런데 정말 이상한 사실은 똑같은 얼죽신인데, 오히려 가격이 상승한 아파트도 있습니다.

예를들면, 마포구 염리동의 신축아파트 '마포프레스티자이' 전용면적 84m2 34평은 불과 7개월 전 19억원에 거래됐는데 최근 1월, 23억원으로 거래되어 무려 5억원이 상승했습니다.

같은 아파트의 전용면적 59m2 또한 작년 5월 14억원대 거래됐지만 7월 이후인 최근 1월, 18억원으로 4억원이나 가격이 상승했습니다. 같은 신축인데 어느 한 쪽은 울고 어느 한 쪽은 웃는 상황이죠.

👉🏻 오르는 부동산 찾는 4가지 법칙은?

그러면 무조건 신축만 오르는 걸까요?

오히려 구축인데 가격이 상승한 아파트도 있는데요. 여의도 공작아파트는 지난해 4월 26억원에 거래 된 후, 올해 1월 30억원에 팔렸습니다.

같은 여의도의 수정아파트는 1억 4,000만원, 대교아파트 2억원 이상 올랐습니다.

이렇게 여의도의 집값이 부동산 하락세 속에서 껑충 뛴 이유는 아이러니하게도 호재 덕분입니다. GTX와 같은 교통이 아니라 '재건축 호재'인데요. 현재 재건축 절차를 밟고 있는 주요 단지들이 사업성이 높아 주목을 받고 있기 때문이죠.

재건축으로 웃는 곳은 여의도 뿐만 아니라, 분당도 있습니다. 1기 신도시 선도지구 선정 이후 분당은 신고가를 갈아치우고 있으며 그 옆 판교까지 분위기에 올라타고 있는 상황입니다.

결국 오르는 곳은 오릅니다.

따지고 보면, 호재가 없던 신축 아파트, 마포프레스티자이는 가격이 상승했죠. 재건축 호재가 있는 구축 여의도는 상승했습니다. 하지만 분명 똑같이 호재가 있고 신축 아파트인 더샵송도마리나베이는 오히려 가격이 하락했습니다.

차갑다고, 혹한기라고 하는 어려운 부동산 상황에도 오르고 있는 지역, 오르는 아파트는 계속 오르는 것이죠.

이런 차이는 어떻게 발생하는걸까요?

왜 어느 곳은 오르고 어느 곳은 떨어지는 걸까요?

미래는 예측할 수 없기 때문에 우리는 그저 내가 산 아파트가 좋은 아파트이길, 호재 중에서도 좋은 호재가 오길, 신축으로 변하고 가격이 오르길, 그것만을 바라면 되는걸까요?

아닙니다. 정답은 호재도, 신축도 아닙니다. 아파트를 볼 때 사실은, 오르는 아파트의 법칙이 따로 있습니다. 사람들은 잘 모르는, 부동산으로 성공한 사람만 알고 있는 숨겨진 이 법칙은 총 4가지입니다.

마치 우리가 햇반 하나를 살 때 브랜드, 유통기한, 가격 등의 요소를 가지고 쿠팡 한 곳만 찾지 않고 최저가에 더 좋은 햇반을 사기 위해 쿠팡, 네이버, 마켓컬리, 이마트 4곳을 돌아다니듯, 아파트 하나도 사기 위해서 4가지 법칙이 존재하는 것이죠. 이 법칙은 절대 변하지 않습니다.

👉🏻 결국 오르는 부동산을 찾는 너나위의 방법을 알고 싶다면?

알아두면 평생 써먹는 4가지 부동산 투자 절대원칙

월급쟁이부자들에 계신 수많은 분들을 이 법칙을 고수하며 오르는 아파트를 발견하고 수익을 얻는 등의 다양한 성공 경험을 가지고 있습니다. 오래 전부터 작성된 순자산 10억달성기 글이 넘칠 정도이니까요.

3년 만에 30년치 연봉을 벌었던, 여전히 실전투자자로 부동산 시장을 누비며 이제는 월급쟁이부자들의 대표 강사가 된 너나위도 이 4가지 법칙을 고수하며 투자를 시작했습니다.

월급쟁이부자들은 그간 이 법칙을 알지 못해, 한순간 안타까운 선택을 하거나 후회하시는 분들은 많이 만나봤습니다. 그래서 이번에 4가지 법칙을 투자에 적용하고 성공해 본 너나위가 여러분께 0원 유튜브 라이브로 노하우를 전달하려 합니다.

평소에 유튜브에서 볼 수 없었던 내용으로 진행될 예정입니다.

라이브이다보니 사전 질문도 받고 이에 답변도 드리며 소통하는 시간도 함께합니다. 마음같아서는 모두 모시고 싶지만 아무래도 원활한 소통을 위해 라이브는 신청받고 있습니다. 신청하신 분들에 한하여 비공개로 진행되는 유튜브 라이브.

이곳에서 오르는 아파트를 발견하는 4가지 법칙과 실제 오른 아파트들, 투자 사례까지 꼭 가져가시면 좋겠습니다. 비공개 유튜브 라이브에 참여하시면 실전에 노하우를 적용하실 수 있도록 서울/수도권 유망지역 리스트도 (여기) 에서 0원으로받아가실 수 있어요!

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🍀이번 주 레터를 마무리하며

오늘도 이른 아침부터 레터를 열어준 월부 회원 님! 감사드려요. 당장은 모든 내용을 소화하기 힘들지도 모르지만, 마음을 먹고 이 레터를 열었다는 것이 변화의 시작이라고 생각해요.🙂 앞으로도 꾸준히 월부 회원 님의 메일함을 두드릴게요, 주저 말고 열어주세요!

그리고 더 좋은 정보를 전달드리기 위해 여러분들의 소중한 의견이 필요합니다.
월부레터를 통해서 얻고자 하는 정보가 있다면 아래 클릭하여 답변 보내주시면 모두 읽어보고 관련해서 고민해보겠습니다! 마구마구 적어주세요 :) 기다리고 있겠습니다.

✨ 이번주 레터 어떠셨나요?

오늘 레터를 만든 사람

찌나 🍕 : 안녕하세요! 피자를 좋아하는 월부의 콘텐츠 마케터 찌나예요. 여러분들께 더 좋은 정보를 전달드리기 위해서 부동산/재테크 공부를 열심히 하고 있답니다!! 앞으로도 월부 회원님이 월부레터를 통해서 많은 정보를 얻어가실 수 있도록 좋은 내용만 선별하여 쏙쏙 골라 올게요!

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