안녕하세요. 월급쟁이부자들 찌나예요. 벌써 기나긴 설 연휴의 마지막날이네요! 다들 즐거운 연휴 보내셨나요? 가족들과 함께하며 재충전하신 분들도 많으실 것 같아요. 이제 다시 월부레터와 함께 힘차게 달려봅시다 🙂 그럼 월부레터, 지금 바로 시작해볼게요!

지난해 수도권 부동산 시장을 뜨겁게 달궜던 주요호재인데요! 이와 같은 개발 이슈에도 불구하고 오히려 아파트값이 떨어진 지역도 적지 않습니다. 특히나 GTX 수혜 지역이었던 경기도 파주시는 지난해 아파트값이 10.2% 떨어졌어요. GTX 호재로 뜨거웠던 인천 연수구 역시 사정이 다르지 않은데요.

연수구는 송도 신도시가 위치한 곳으로 연수구 '더샵송도마리나베이' 전용 84m2는 지난 22년에 12월 4,500만원에 팔리며 최고가를 경신했지만 최근 6억 대에 거래되고 있어요.

최근 집값이 하락하는건 GTX 호재 수혜지역이었던 곳 뿐만이 아닌데요. 서울 교통입지(강남30분)+좋은 환경 (한강, 서울숲) 균질한 아파트가 모여있는 이곳에서 서울 한강뷰 아파트가 무려 1억이나 떨어진겁니다.

서울시장이 토지거래허가구역 해제를 공식화한 가운데 잠실/삼성/대치/청담 부동산시장이 들썩이고 있다고해요. 심지어 외국에서도 매수 문의가 오고 있습니다. 

해제가 유력할 것으로 보이는 송파구 잠실에서는 집값 상승을 기대하는 집주인들이 호가를 올리고 있는 상황입니다. 잠실동 트리지움 84m2는 25억원에서 27억 5,000만원으로 호가를 올렸어요.

부동산 가격 급등이 우려되는 지역의 투기 거래를 막기 위해 도입된 토지거래허가구역! 전세끼고 집을 매수하는 투자가 불가능했는데요. 토지거래허가구역이 해제되면 전세끼고 매수하는 투자 수요가 몰려서 신축과 구축 간의 가격차가 벌어질 것으로 보입니다.

이런 상황에서 부동산투자에 관심이 있으셨던 분들은 어떻게 해나가야 할 지 어디에 투자해야 할지 고민이 되실텐데요.

서울에서의 높은 주거비 부담을 견디지 못한 약 5만명의 시민이 경기도/인천으로 이주했어요. 저소득층과 고소득층 간의 주거비 격차가 심화되고 있는 것으로 나타났습니다.

서울이 떠난 이들이 가장 많이 선택한 지역은 '경기도 고양시' 로 지난해 5월부터 11월까지 이주한 가구가 무려 2227세대에 달합니다. 설 연휴 집값에 대해 전문가들은 기준금리 인하 지연과 계절적 비수기, 정국 불안 등으로 단기적 위축이 예상된다고 해요.

하지만 하반기에는 금리인하, 대출규제완화 등의 영향으로 회복세를 보일 가능성도 있다고 합니다.

이렇게 부동산 시장은 언제 오를지, 떨어질지 예상할 수가 없는데요. 7년차 부동산 투자 전문가는 긴 시간동안 투자를 하면서 상승상/하락장을 많이 겪으셨어요. 

지난해 주요 재테크 자산군 가운데 비트코인이 수익률이 가장 높은 것으로 조사되었습니다.

지난해 초부터 지난 23일까지 자산별 수익률을 분석한 결과, 비트코인 수익률은 133.79%로 가장 높았어요. 

반면, 국내 주식 주타는 같은 기간 수익률이 유일하게 '마이너스' 였다고 하는데요. 이런 상황에서 국내주식 투자자들이 미국주식에 큰 관심을 보이고 있습니다.

하지만 미국주식도 이미 너무 올랐다는 생각에 쉽게 도전하지 못하는 분들도 많은데요. 

미국주식 전문가가 답변드립니다. 모르면 수익률 10% 손해보는 초보자 질문 총정리! 미국주식 투자를 시작하기 전에 꼭 보셔야 합니다.